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任志强正式退休炮声依旧雷人语录全盘点

发布时间:2019-08-17 21:13:09

  “品牌就应该有暴利。”

  在“2005首届中国地产品牌价值评估与品牌评选活动”论坛上,任志强语惊四座,而其发言后的断然离场,更使“对头”为失去了反击的机会而连叹可惜。

  “不让穷人买得起商品房!”

  在“2005宏观经济引导力”论坛上,任志强发言:“不可能让百姓都买房,在供应量很少的情况下,一定是先满足最富的人。”

  “我没有替穷人盖房子,房地产开发商只替富人建房。”

  2006年2月,在上海一房地产论坛上,任志强说:“现在出现‘穷人区’和‘富人区’很正常。”此言一出,他立马被推到了社会舆论的对立面。先是媒体的口诛笔伐,后是友的跟帖叫骂,尤其是对他的抨击,更把这场大讨论推向了高潮。

  不过任志强一直理直气壮:“没有巨大的利润支持,无法建设品牌,因此房地产品牌就应该具有暴利。”“我没有替穷人盖房子,房地产开发商只替 富人建房。”“我是一个商人,我不应该考虑穷人;如果考虑穷人,我作为一个企业的管理者就是错误的。投资者是让我拿这个钱去赚钱,而不是去救济穷人。”

  “公开房屋成本,就如同让开发商公开自己老婆的胸部有多大。”

  2006年12月,凤凰卫视邀请任志强等作为嘉宾,录制了一档“是否应该公开房屋成本”的节目,任志强这样谈房屋成本。“成本构成是指一个公共 产品它普遍的构成是什么,是一个平均值概念,成本是什么概念,成本是具体到某一个单体的时候实际发生的事,这两个完全不是一回事。什么叫实际发生呢?你老 婆会告诉大家说她的胸有多大吗?”

  任志强当天又解释道,公开成本是看公和私,商品房属于私房,都是中高收入家庭和高收入家庭在购买,而经济适用住房和廉租房是社会保障体系的,如果说廉租房属于公房,那么成本从来都是公开的。

  “历史证明房价永远都是上涨。”

  2006年,任志强接受专访,在请他预测一下今后房价的走势时,他说:“不用预测,历史证明所有的房价永远都是上涨的。从来没有一个国家的 房价是下跌的。因为收入是越来越涨,而且材料也在涨,用的材料价格也是越来越高,房子就不可能跌价。全世界范围内都没有一个国家房价是跌价的。”“我们没 法去评价短期内,短期内有升有降。”

  “房地产非暴利,农民工也买得起房子。”

  2008年,任志强参加“2008中国企业竞争力年会”时表示,房地产行业不是一个暴利行业。

  “对真正有钱的人来说房价还不够高。”

  在2008年年会上,任志强认为,如果没有土地,房价会涨得更快,人们变追求大房子到开始追求小房子时,房价就会比较合理。

  任志强在会上列举了个别城市近期的土地价格,北京市一季度供应的土地楼面价4 00多元/平方米,而去年是 600多元/平方米,平均增长了 %。

  “土地呼呼往上涨,房价怎么能降下去呢?”任志强说,“买得起好房子或者大房子的人全部是现金,根本不用。这是中国的特殊现象。我们的富人可能只有20%的比例,但是我们的房子供应量只有 %,所以 %去满足20%能买得起房子或者有可支付能力的人来说,房价还不够高。”

  “和工资收入比, 0年来房子等于没涨价。”

  在博鳌亚洲论坛2009年年会上,任志强再次语出惊人。

  “买不起房就该回农村。”

  任志强接受上海电视台采访时说,“买不起房的人不要觉得是荣誉,那是耻辱……你买不起房是因为你没对社会做出贡献,干吗不回农村……买不起房的人都是没努力工作……”

  “年轻人就该买不起房。”

  《蜗居》的热播引发了社会上对年轻人买房的热议。任志强表示,年轻人就该买不起房。“在美国这样的发达国家有一套房有一部车是梦想,而在中国 0岁左右的人就实现了这一梦想,应该说中国的能力和消费观念,已经远远超过了一些发达国家或者很多很多的发达国家。”

  “粉丝卖到鱼翅的价格才叫泡沫。” 2009年,在“博鳌21世纪房地产论坛第9届年会”上,任志强把房地产比作鱼翅,称鱼翅再贵也不是泡沫。

  “房价可以控制人口增长和控制人口素质。”

  2009年1月1 日,在北京市政协十一届二次会议“扩大内需、促增长,推动首都经济发展”专题座谈会上,任志强委员在发言中指出,房地产是北 京发展的重要支柱,住房价格本身就是控制人口增长与控制人口素质的门槛。过度扩张保障性住房建设,占用巨大的土地资源,使得房地产投资量缩小。

  任志强认为,全世界没有一个国家在收入增长时房价降低或者不涨,不符合经济规律。房地产1984年投资只有 00亿元左右,现在投资 万亿元以上,增长了100倍,全国每年的商品房竣工面积却和以前差不多,北京还在下降。房价怎么可能下跌呢?

  “房价暴跌对民众没好处”

  任志强在博客上发表《为什么是房地产》一文,宣称房价暴跌对民众没好处,房价暴跌后,“既不会让更多已拥有房产、已用贷款购买了住房的民众更高兴,也不会让那些对房价过高而恨得咬牙切齿的一群自认为买不起住房的民众高兴。”因为房价下跌会带动经济下滑、失业率增加。

  “房地产商需要囤地,地里有粮心中才不慌。”

  2009年,在以“豪宅饕餮VS万元房荒”为题的地产中国新思维论坛上,任志强表示,现在商品房的供应指标越来越少,今年也同样,国土资源部说 的81个城市增加这么多供应量,80%是经济适用房,20%是商品房。如果担心下一顿没有了,房地产是要囤地的,手里有粮心中才不慌。

  “我从来不认为80后买房难。”

  2010年 月11日,凤凰房产独家对话任志强,在问到高房价下80后买房难问题时,任志强还是一贯风格,称他从来不认为80后买房难,并称80后20多岁就不该拥有房子这么巨大的财富。

  “傻瓜才期待房价下跌。”

  在企业家论坛2010年会上,任志强指责期待房价下跌的人是“傻瓜”。

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